Leistungen

Planung und Beratung

Unsere Planungstätigkeiten beinhalten unter anderem Neubauten von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbebauten, Kommunalbauten wie z.B. Kindergärten, Schulen, Bürgerhäuser und Feuerwehrgerätehäuser. Neben den Neubauten umfasst unser Tätigkeitsfeld auch Anbauten, Umbauten, Renovierungen, Sanierungen und Nutzungsänderungen; sowie die Anfertigung von Aufmaßen und Erstellung von Bestandsplänen. Unsere Planung erfolgt mit modernster CAD-Software in 3D.

Jahrzehntelange Erfahrung in fast allen Bereichen des Hochbaus und der Freiflächengestaltung ermöglichen für Sie eine sichere und weitsichtige Bauleitung.

Bei Fragen zu Bauschäden, Sanierung von Hochbauprojekten, Anfertigung von Beleihungsunterlagen zur Immobilienfinanzierung oder sonstigen Angelegenheiten im Bereich Hochbau beraten wir Sie gerne.

Durch kompetente Beratung sparen Sie Kosten und gelangen zu einer sicheren Entscheidungsfindung.

Ob Neubauten oder Sanierungen, wir übernehmen die Beratung, Planung und Bauleitung an Ihrem Objekt.

Sicherheits- und Gesundheitskoordination

Für Bauvorhaben mit einem Aufwand von mehr als 500 Arbeitsstunden oder über 7 m Absturzhöhe fordert der Gesetzgeber eine SiGe-Koordination. Der Schutz von Leben und Gesundheit der am Bau tätigen Arbeitnehmer steht dabei für unsere geschulten Mitarbeiter im Vordergrund.

Wärmeschutz nach GEG und Energieberatung

(Wohn- und Nicht-Wohngebäude)

Wir erstellen Wärmeschutznachweise / Energieausweise für Neubauten sowie Verbrauchs- und Bedarfsausweise für Bestandsbauten.

Weiterhin unterstützen wir Sie bei der Entscheidung, wie die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes sinnvoll verbessert werden kann und erstellen einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) inkl. Umsetzungshilfe. Mit der Entscheidung zur energetischen Sanierung Ihres Zuhauses leisten Sie einen Beitrag zum Einsparen an Energie und an CO²-Emissionen. Damit haben Sie einen persönlichen Anteil am Gelingen der Energiewende. Koppeln Sie die vorgeschlagenen Effizienzmaßnahen am besten an die sowieso anfallenden Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten, um Kosten zu sparen. So wird der Zustand Ihres Hauses mit jedem Sanierungspakt aufgewertet, sodass nach Abschluss des Fahrplans ein guter, zukunftsfähiger energetischer Standard erreicht ist: Die Wohnqualität steigt, Wohnkomfort und die Behaglichkeit verbessern sich deutlich. Durch umfassende Sanierungen können Sie ein bundesgefördertes Effizienzhausniveau (systemische Sanierung) erreichen. Wir übernehmen die Antragstellung der Fördermittel, unterstützen Sie bei der Umsetzung, übernehmen die energetische Baubegleitung und Erstellen die Verwendungsnachweise sowie die Bestätigung der Durchführung der energetischen Maßnahmen.

Unser Büro ist Energie-Effizienz-Experte (EEE) für Förderprogramme des Bundes.

Abkürzungen:
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energie-Effizienz-Experte (EEE)
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Flucht- und Rettungspläne / Feuerwehrpläne

In öffentlichen Gebäuden müssen für alle Nutzer lesbare Fluchtwegepläne ausgehängt werden, um für alle Personen den schnellsten und sichersten Weg ins Freie aufzuzeigen. In enger Zusammenarbeit mit den Brandschutzbehörden wurden allgemeingültige Planungsnormen und -standards entwickelt.

Von den Brandschutzbehörden oder Bauämtern werden, je nach Art, Lage und Nutzung der baulichen Anlage, Feuerwehrpläne gefordert. Sie dienen dem Zweck, im Falle eines Brandes den Einsatzkräften der Feuerwehr einen genauen Überblick über die Lage von feuergefährlichen Stoffen, Löschmitteln sowie Angriffs- und Fluchtwegen zu liefern.

Abgeschlossenheitspläne

Die rechtliche Aufteilung von Mehrfamilienhäusern oder Reihenhausanlagen auf einer einzigen Grundstücksparzelle geschieht über die Schaffung von Wohnungseigentum. Die sogenannte notarielle Teilungserklärung kann erst beurkundet werden wenn der Architekt beim zuständigen Bauamt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt erlangt hat.

Anfertigung von Bestandsplänen

Wenn Immobilien saniert, um- oder angebaut, umgenutzt, beliehen oder geteilt werden sollen, ist es oft erforderlich verloren gegangene, beschädigte oder sogar vernichtete Originalpläne zu rekonstruieren. Zusätzlich zur digitalen Erfassung als Aufmaß vor Ort und Erstellung von digitalen Bestandsplänen, ist ein professionelles Verständnis von der Materie unerlässlich.

Wertgutachten

Vor der Veräußerung von Immobilien oder bei rechtlichen Auseinandersetzungen um Planungs- oder Ausführungsfehler in der Bauphase werden für den Eigentümer immer häufiger unabhängige sachverständige Wertgutachten notwendig. Auch für Kaufinteressenten ist vor einer bedeutenden Investition ein Gutachten empfehlenswert. Diese Leistung basiert auf unserer langjährigen Erfahrung. Die Ermittlung von Zeit-, Verkehrs- oder Ertragswerten erfolgt mit modernster Software.

Herr Alexander Massold ist geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung beim Forum Deutscher Sachverständiger (Kooperationspartner der DEKRA).